Sachverständigenbüro Dieter Kotras

Mein Name ist Dieter Kotras. Ich bin Brückenbauingenieur und kann auf eine mehr als 20-jährige Erfahrung im Betonbau, der Betonsanierung und im Feuchteschutz verweisen.

Seit 1996 rückt das ökologische Bauen immer mehr in den Vordergrund meiner Tätigkeit, wobei ich den Lehmbau und die ökologische Wärmedämmung als Schwerpunkt setze.
Mein Sachverständigenbüro ist für Bauherren, Baufirmen, Ingenieurbüros und öffentliche Auftraggeber tätig. Ich bin Gebäudeenergieberater und berechtigt, Gebäudeenergiepässe auszustellen.

Sollten in Vorbereitung, Ausführung und Bewertung von Arbeiten im ökologischen Bereich Fragen auftreten, bin ich für Sie da.

Im einzelnen kann ich Ihnen folgende Leistungen anbieten:

Gebäudegutachten

Sie wollen ein Haus, eine Scheune oder ein Stallgebäude kaufen und sind sich über dessen Wert nicht sicher? Ich bin kurzfristig zu einem Vor-Ort-Termin bereit und ermittle Ihnen zu einem Festpreis den realen Wert

Erarbeitung von Sanierungskonzepten

Entsprechend des Kostenbildes und Ihrer Vorstellungen erarbeite ich Ihnen ein Teil- oder Gesamtkonzept zur Gebäudesanierung. Sie erhalten ebenfalls Hinweise für mögliche Eigenleistungen

Erarbeitung und Prüfung von Bauverträgen

Der individuelle Bauvertrag wird nach Ihren Vorstellungen unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen (VOB) erarbeitet. Bereits vorgelegte Verträge werden durch mich auf Einhaltung der gültigen gesetzlichen Vorschriften geprüft.

Erstellung von Leistungsverzeichnissen, Durchführung von Ausschreibungen

An Ihrem Gebäude müssen verschiedene Reparaturleistungen ausgeführt werden? Dann würde ich diese genau definieren und an ausgewählte Fachfirmen zwecks Angebotsabgabe versenden. Die Angebote werden durch mich geprüft und ein Vorschlag zur Vergabe der Bauleistung an Sie unterbreitet

Bauüberwachung

Die an Ihrem Gebäude tätigen Handwerksfirmen werden entsprechend Bauablaufplan koordiniert. Es erfolgt eine Kontrolle der eingebauten Materialien und Einhaltung der gültigen technischen Vorschriften. Teilabnahmen und die Endabnahme sind Bestandteil dieser Position

Kontrolle der Leistungen vor Ablauf der Gewährleistung

Entsprechend der Vertragsgestaltung werden von den Firmen Gewährleistungen übernommen. Ca. 3 Monate vor Ablauf dieser Frist führe ich in Ihrem Namen eine Kontrolle der ausgeführten Leistungen auf eventuelle Mängel durch. Falls Mängel auftreten, organisiere ich deren Beseitigung und führe erneut eine Abnahme durch.

Schlichtung bei Baustreitigkeiten

Wo gearbeitet wird, können Fehler passieren: Sie haben unterschiedliche Vorstellungen von der Qualität der ausgeführten Arbeiten, der Zeitplan wurde nicht eingehalten u.s.w.
Rufen Sie mich an, mitunter kann man mit einem Gespräch zeit- und nervenaufreibende Gerichtverhandlungen vermeiden

Gebäudeenergieberatung

Sie wollen verkaufen und benötigen einen Energiepass?
Sie wollen Ihr Haus energetisch aufrüsten?
Sie verbrauchen zuviel Heizenergie und möchten wissen wieso?
Alles Fragen, zu denen ich Ihnen eine Antwort geben kann

Das war ein Auszug aus meinem Leistungsspektrum. Mit meinen mehr als 30 Jahren Erfahrung im Baugeschäft stehe ich Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Es gibt keine unlösbaren Probleme.